Tahapan beli rumah dengan KPR (1)

By KPR • January 20, 2008

Mari sama-sama kita ikuti caranya bila kita ingin membeli rumah dengan KPR.

Data dulu kondisi kita misalkan saja :
- pria 36 tahun berpenghasilan tetap sebagai karyawan swasta dengan
- masa kerja 5 tahun
- Istri tidak bekerja
- penghasilan sebulan 5 juta dengan bonus 3-5 bulan gaji
- memiliki tabungan Rp 120 juta yang mana
- Rp100juta bisa digunakan untuk uang muka
- tidak memiliki angsuran kredit lainnya
“ANDA SESUAIKAN dengan kondisi anda ya ! Yang diatas hanya contoh”

Simulasikan daya beli kita.
Lakukan ini sebelum kita hunting rumah.
Dari gaji yang 5 juta/bulan maka maksimum kita bisa mengangsur :
30% x 5 jt = 1,5 juta/bulan.
Kita ambil yang bisa memberi jangka waktu pinjaman terlama.
Karena yang terlama rata-rata 15 tahun, kita misalkan saja 15 tahun.
Dengan bunga efektif (misalkan) 11%.
“Gunakan 10-12,5% karena ini bunga normal rata-rata 15 tahun terakhir.”
Lalu kita gunakan kalkulator ini
- Masukan 1500000 ke kotak “regular repayment amount”
- masukan 11 ke kotak anual interest rate
- masukan loan term 15 years
- pencet calculate—-didapat 131972905 atau Rp131.972.905
ini adalah jumlah pinjaman yang bisa kita ajukan
Berapa harga rumah yang bisa kita beli?
Tinggal ditambah dengan Rp100juta (uang muka yg kita siapkan, kalo yang disiapkan 20juta berarti ditambah 20juta). Jadi Rp231.972.905 adalah harga maksimum rumah yang bisa kita beli.

Supaya angsuran bisa ringan, tetap di Rp 1,5juta/bulan.
Nah… sesuaikan dengan kondisi anda sekarang…

berapa harga rumah bisa anda beli…? gunakan kalkulator ini

bersambung…klik disini

Categories: KPR
Tags: features, IMB, KPR, shm, tahapan beli rumah dengan KPR

About the Author

KPR

Bisa di Hubungi di 0818 90 6611 atau 021-32170349. Bisa tanya soal Rumah KPR dan 24 Hours Monitoring Security System. Tingkat kunjungan blog ini sudah lebih dari 600 visit perhari. Terimakasih jika mau menyumbang biaya operasional. Langsung aja klik disini

13 Responses to “ Tahapan beli rumah dengan KPR (1) ”

Leonard Hutagaol May 28th, 2008 at 11:20 am

Mohon bantu saya ingin kredit beli rumah
lokasi rumah di tambora jembatan lima dalam gang kecil.
Mohon bantu aplikasinya Pak. Thanks.

Mohon maaf, yang di gang kecil kebetulan Bank biasa tidak terima.
Coba ke bank syariah.
Cuma, sampai saat ini kami belum kerjasama dengan bank syariah..
Endang Tri Rachmawati May 29th, 2008 at 11:11 am

saya mw tanya join income saya dengan suami 7jt,saya ingin ambil rumah dengan harga 215jt tanpa dp,sebulan yang wajib kita bayar 1,7jt utk kuliah n asuransi,kalau dengan dp berarti saya harus pinjam kembali ke bank uang cash 20% dari harga rumah dan angsurannya sekitar 896.000,yang jadi pertanyaan saya apakah saya mampu untuk ambil rumah seharga 215jt
Tks

Tidak ada angsuran lain ya bu…seperti mobil & kartu kredit…?

7juta-1,7jt-896ribu =4,4juta atau kewajiban ibu yang sudah dan akan ada 1,7jt+896ribu=2,5jutaan
Artinya itu sekitar 35% dari penghasilan, belum ditambah dengan angsuran KPR…

Kalau harga rumah 215juta-20%=172juta, maka 172juta adalah jumlah pinjaman ibu…
dengan bunga 13% dan masa 15tahun maka angsurannya 2,2jutaan

Coba lihat saldo ibu dan suami,
apakah dalam 6 bulan terakhir, totalnya (suami+istri) bisa menyisakan 2,3jutaan setiap bulannya?

Bila tidak bisa, sedikit kemungkinan diloloskan bank…
gatot Jun 22nd, 2008 at 12:34 am

saya mau tanya penghasilan saya 7.5jt untk bayar kuliah ,asuransi kartu kredit 3jt saya mau beli rumah bekas lewat KPR harga 80jt tp saya punya tabungan 10jt dgn ansuran perbulan 800rb.apakah saya mampu beli rumah dgn harga 80jt.

Tks
Dede Alamsyah Jul 1st, 2008 at 9:56 am

Menaggapi pertanyaan dari Bp.Gatot,

Bisa saja pa karena jika kita ingin mengajukan KPR, Paling tidak bayar bulanan u KPR 1/3 dari gaji kita sendiri.
wahyu Jul 11th, 2008 at 11:20 am

mohon info pak apkah ada rumah yg dijual dilokasi priok :
Semper Barat, Alur Laut, Walang, Kramat jaya dengan hrg 200 s/d 250 jt dan bisa KPR, jika ada mhn hub email saya trim’s
Heru Jul 11th, 2008 at 8:44 pm

saya punya uang 35 juta ada yang mau jual rumah 160 juta kira kira dengan KPR berapa saya harus mencicil selama 15 tahun. trims
KPR Jul 13th, 2008 at 8:25 am

160-35=125juta
untuk bunga 12%p.a
1.500.211/bulan angsurannya
Ivan Jul 15th, 2008 at 2:16 pm

Mas,

Saya ingin membeli apartemen dgn harga 165jt…penghasilan saya perbulan 2,5jt…tabungan saya 20jt…kira kalo saya mengajukan KPA, apakah akan di approve oleh bank?tunjangan lain tidak ada.
KPR Jul 15th, 2008 at 5:15 pm

sudah dicoba kalkulator KPRnya Pak ?
Coba klik disini
Investor Aug 11th, 2008 at 9:05 am

Pak,

Kalau kita ngajuin KPR rumah second lewat Anda.
Kelebihannya apa saja?
Apakah kita hanya tinggal menyerahkan document (Fotokopi KTP, Rekening Koran 3 Bulan, NPWP Pribadi) saja?

Dan syarat lain, seperti badan hukum (CV/PT) SIUP, TDP, dll itu menggunakan usaha Anda sebagai jaminan, dan kita hanya tinggal nunggu sampai akad kredit, begitu?

Dengan asumsi kita tidak maju sebagai Karyawan, dan tidak sebagai pengusaha (wiraswasta) yang memiliki legalitas hukum tersebut (Akte pendirian, SIUP, TDP, Lokasi Usaha, dll)

Mohon pencerahaannya….

Kalau memang seperti itu, saya tertarik, mohon direply disini saja langsung.

Thanx!

Coba di klik http://pemiliklangsung.com/kpr-syarat-dan-dokumen-yang-diperlukan/
may Aug 22nd, 2008 at 8:32 am

Pak, saya punya tabungan 10jt nih, penghasilan sy per bulan 2jt tanpa tunjangan yang lain2 krn saya masih single. bisa nggak ya saya ajukan KPR. Saya juga perantau, jadi ceritanya nih saya mau bli rumah di kota yang saya domisili saat ini, yaitu kota makassar. thanks ya pak

Mungkin di daerah bisa…
Pram - mencari rumah Aug 22nd, 2008 at 2:57 pm

numpang nanya,
gaji saya /bulan 2,5 jt, saya mau beli rumah seharga 130jt dengan memanfaatkan kpr. saya punya uang +/- 65jt untuk uang muka, kalo saya ambil cicilannya yang 15 tahun berapa per bulan harus saya bayar? dan kira2 bank menyetujui permohonan saya gak ya? Ok terima kasih sebelumnya.

coba kalkulator KPR http://rumahdijual.pemiliklangsung.com/calculator.html

lalu coba baca http://pemiliklangsung.com/kpr-syarat-dan-dokumen-yang-diperlukan/ ya…
Dadang Aug 28th, 2008 at 8:32 pm

Perlu info personal loan:
- Apa bedanya dengan KPR
- Gaji Rp 60 jt / bulan, kekurangan dana 100jt jangka 1 th
- Status pegawai BUMN, masa kerja tinggal 1 th
- Apa sarannya untuk mudah dan extra cepat memperoleh dana tsb,
apakah memerlukan jaminan ( rumah, mobil,ada jika diperlukan )
- Sebenarnya ingin sarannya, saya akan membelikan rumah untuk anak
Rp 400 jt, kekurangan dana Rp100 jt
- Tks.